签合同,所以不要高兴的太早。聊到这,苏羽冰问我为什么要先收认筹金而不是直接和客户签订合同呢?这样不是更好么?
我说直接让客户交钱租铺面,客户肯定不愿意,因为他们不了解这个商场是否会繁荣,缴纳2000元的认筹金,他们对商场不满意可以退出。给客户一个反悔的余地,8月1号我们就要公开签合同了,第一批签合同的商户如果多,那么剩余的铺面我们马上可以提平米租金。
苏羽冰听我说这些,才明白这是为什么前期只认筹不签合同,她还讽刺我是和客户玩心计。
快到樱岚大厦的时候,苏羽冰提前下车去乘公交回纯净广告,因为我要开会,也没绕路去送她,回到樱岚大厦,一楼的客流量明显比每天都多,在现场的小猴看到我,主动凑过来和我报喜,我指着头顶说道:“我们这一层大约有60个商铺,不算一楼还有三层,180个商铺!如果算上一楼大厅四周那些准备卖和汽车有关的精品店,整整有240多个铺面,现在加一起认筹的也就四十多个,你还在这沾沾自喜?快点想办法做进一步的宣传去吧。”
小猴无比惭愧的挠挠头,正要去工作呢。我又把小猴叫住,让他把今天这些认筹客户的资料整理一份,一会儿送到我的办公室。
匆匆忙忙的来到29楼,先去了一趟卓岚的办公室,告诉她我回来了,卓岚才让王助理通知高层开会。开会的内容是要把樱岚大厦5层以上也打造成商场,改成自营的模式,简单的解释就是邀请商户来商场里面铺货,我们采取免租的政策,然后从商户的营业额里面抽成。这种模式的商场有很多,也算变相经营的一种模式。的确能给商场带来很大的利润。
原计划5层以上全都是写字楼,为什么突然要改成商场呢?这里面的猫腻不言而喻,我觉得罗家两兄弟就是想让我故意完不成招商任务。但是我不得不承认,这样做给商场带来的利润是巨大的,所以我也没有什么好抱怨的。
在会上,卓岚告诉我也不一定就局限在商场这个范围内,也可以搞一些休闲会所之类的,只要出租价格比写字楼的高就行,但是有一点,绝对不能有酒店入驻,董事会已经决定,25层以上要打造自己的樱岚大酒店,最低标准也是四星级的酒店,所以樱岚大厦绝对不能出现做酒店经营的。
散会后,卓岚来到我的办公室安慰我,对我说道:“秋寒你别有太大的压力,我知道今天的临时会议给你增加了很多工作负担,尽力而为就行。”
我微笑对卓岚说道:“你不需要这么安慰我,真的,我觉得现在的工作很充实,有挑战才更有动力,同时也能锻炼自己,尤其是我的人脉在不断的扩展,对于以后我发展都有很大的帮助。每次开完会,要是讨论了对我有点压力的内容,你就要过来安慰我几句,你的好意我能理解,但是我不应该让你这么为我担心,不是么?你给予我的权限已经足够大了,做不好就是我自己能力的问题。”
卓岚对我说道:“可是你现在做的很好,真的很好,我为你感到骄傲,昨天的访谈节目我也看了,你选冉静做主持人我也很满意,整个座谈会,所有人的思路都跟着冉静的引导在往下走,她的确是一个很好的主持人,形象气质都没得挑,如果以后还有什么宣传活动,就找冉静吧,多给一点酬劳都无所谓。今天听招商部的职员说,认筹的客户已经有三十多人了,加油,我等着更好的消息。”
我微笑点头,目送卓岚离开了我的办公室,其实我心里很清楚,卓岚在我面前夸冉静也是在给我台阶,满足我自己的一点点私心,她总是把我的情绪照顾的好好的。
卓岚走后,我把小猴叫上来,说了一下公司最近的招商计划,让他尽快准备一套硬广告的方案,还把苏羽冰的方式给了小猴,让小猴直接和苏羽冰去对接更改公交站牌等户外硬广告信息。交代完这些,我拨通了贾总的电话,因为他曾经许诺我一件事……
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