?还是地方不够用了?
陈伟说主要还是地方不够用。现在天润这边已经用了两层楼了,按照陈伟的预想,下一步,天润的员工人数,至少要达到五百人规模,两层是肯定不够,至少得四层。
总不能让金盛达给他们腾出四层办公楼来吧?
先不说收不收租金的事,关键是蓝海天润这边也腾不出四层来。
连莹莹心下了然,她也知道,天润现在不差钱,何况盖楼都是找银行贷款,也不用自己出钱。
就是想到以后可能不跟陈伟在一起办公了,心里有些小失落。
不过再一想,两人现在都住一块了,天天都能见面,那在不在一起工作,也不是那么要紧。
想了想,便说道:“天润没有相关资质,没办法参加招拍挂,临时去申请相关资质,太麻烦了。从别人手里买地的话,也不合算,而且说不定还会牵扯到很多产权纠纷什么的。我的想法是,干脆由金盛达来出面拿地建楼,等建好了之后,直接移交给天润就行了。”
“这样的话,倒不是不行,就是资金怎么办?金盛达现在正是用钱的时候,再占用一笔资金,会不会有些紧张啊?”陈伟眉头一皱,问道。
天润要建楼,本来就不打算动用现有的资金,而是走银行贷款。
如果是天润自己拿地,那倒是简单,直接用地抵押就可以了。
可若是由金盛达来拿地,那天润自然就没办法再用地皮抵押贷款了,只能是让金盛达去贷款。
金盛达现在正是用钱的时候,银行贷款本来就有些吃紧,再腾出一笔资金来帮天润建楼,就更加吃紧了。
哪怕说,只要金盛达那边办下来预售,天润这边直接就可以通过银行贷款,将钱支付给金盛达,可毕竟,从拿地到办预售证,中间是需要一段时间的,而这段时间,恰恰是金盛达资金最吃紧的时候。
陈伟可不想再给金盛达添麻烦。
“这确实是个问题。现在市区这边,据我所知,即将挂出来的几块地皮,都在核心地段,价格肯定便宜不了,少说五个亿往上。金盛达现在挤五个亿出来,还是有点难度。实在不行的话,那就让天润来做担保,从银行贷一笔钱出来,这样不占用金盛达的授信,而且以天润的账面流水,五个亿甚至十个亿的担保,应该是没问题的。”连莹莹说道。
“这样也行,那我回头找找潘静,跟她说说这事,问问她们行那边能不能做这个担保贷款。”陈伟点头道。
连莹莹笑道:“这还用问吗?潘静巴不得你找她贷款呢。”
陈伟也莞尔一笑。
的确,像天润这种资金实力雄厚、账面流水充沛的公司,银行都是求着放贷的。
但实际上这种公司,由于资金充沛,也不需要什么贷款。
需要贷款的,都是那种资金短缺的公司,可那样的公司,银行一般也不愿意放贷。
可以说,马太效应在金融领域,体现的淋漓尽致。
连莹莹又说道:“其实,你还可以打听一下,市里有没有相关的产业扶持政策,比如搞个金融产业园什么的。”
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